Абатским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску администрации Абатского муниципального округа Тюменской области к Татаринову Н. о прекращении права собственности на жилые помещения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности на жилые помещения и признании права собственности на жилые помещения.

Из искового заявления следовало, что распоряжением администрации Абатского муниципального района от 03.12.2018 многоквартирный дом, в котором две квартиры перешли по наследству к Татаринову Н., был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Абатского муниципального района Тюменской области от 28.10.2025 земельный участок под данным многоквартирным домом был изъят для муниципальных нужд Абатского муниципального округа. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорные жилые помещения зарегистрированы за наследодателем. Из информации нотариуса следует, что наследство после смерти собственника квартир принял Татаринов Н.. Администрация не может заключить с Татариновым Н. соглашение об изъятии (выкупе) спорных жилых помещений с предоставлением возмещения, так как до настоящего времени Татариновым Н. не оформлено право собственности на указанные объекты. Отсутствие государственной регистрации права собственности за Татариновым Н.  является основанием для отказа в государственной регистрации прекращения права собственности и перехода права. Обратиться с иском в суд с требованием к Татаринову Н. о принудительном изъятии спорных жилых помещений с предоставлением возмещения администрация также не имеет возможности. Направить Татаринову Н. проект соглашения об изъятии жилых помещений администрация также не имеет возможности. Кроме этого, администрация считает, что оснований для заключения с Татариновым Н. соглашения об изъятии (выкупе) жилых помещений или принудительного изъятия этих помещений с предоставлением Татаринову Н. возмещения не имеется. Татаринов Н. отказался от права собственности на спорные жилые помещения путем совершения действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество: Татариновым Н. не оформлено до настоящего времени право собственности на спорные жилые помещения. Не получено свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Не зарегистрировано право собственности в ЕГРН. Татаринов Н. не нёс бремя по содержанию спорных жилых помещений: имеется задолженность по уплате услуг за электроэнергию, по оплате услуг по обращению с ТКО, по оплате за отопление. Истец просил суд прекратить право собственности Татаринова Н. на спорные объекты недвижимости. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности наследодателя. Признать право собственности за муниципальным образованием Абатский муниципальный округ Тюменской области на спорные объекты недвижимости.

Представитель истца администрации Абатского муниципального округа Тюменской области в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Татаринов Н. в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения, согласно которым требования администрации Абатского муниципального округа считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что он является собственником спорных жилых помещений в силу закона независимо от государственной регистрации. Отсутствие свидетельства о праве на наследство и записи в ЕГРН не прекращает его права собственности и не делает имущество бесхозяйным. От права собственности на спорное имущество он не отказывался. Простое неиспользование имущества, неоплата коммунальных услуг или длительное не оформление документов не являются отказом от права собственности. Напротив, он принял наследство, обратился к нотариусу, получал корреспонденцию от администрации. Задолженность по коммунальным платежам не является основанием для прекращения права собственности и не подтверждает отказ от имущества. Наличие задолженности по оплате за электроэнергию, ТКО, отопление и др. – это правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, которые вправе взыскать долг в судебном порядке. Просил суд полностью отказать в удовлетворении исковых требований администрации,  рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, приняв во внимание возражения ответчика, суд в удовлетворении иска администрации Абатского муниципального округа Тюменской области к Татаринову Н. о прекращении права собственности на жилые помещения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права собственности на жилые помещения и признании права собственности на жилые помещения отказал.

Решение суда по состоянию на 16.06.2026 вступило в законную силу.

Судья                                                                 Д.С. Воротников

Абатского районного суда